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Comptabilité immobilière

Code UE : DRM116-LGR

  • Cours
  • 6 crédits
  • Volume horaire de référence
    (+ ou - 10%) : 50 heures

Responsable(s)

Richard MALLE

Gilles GODFRIN

Public, conditions d’accès et prérequis

L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne exerçant ou appelée à exercer une activité professionnelle immobilière et qui:
  • soit n'a pas de formation ou expérience préalable spécifique en comptabilité immobilière,
  • soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.
Pour profiter au mieux de l’enseignement, des connaissances générales en immobilier, en droit et en économie et une bonne culture générale sont utiles.

L'avis des auditeurs

Les dernières réponses à l'enquête d'appréciation pour cet enseignement :

Présence et réussite aux examens

Pour l'année universitaire 2023-2024 :

  • Nombre d'inscrits : 197
  • Taux de présence à l'évaluation : 76%
  • Taux de réussite parmi les présents : 83%

Objectifs pédagogiques

Etudier les règles et  techniques de la comptabilité des activités immobilières

Compétences visées

Maîtriser les règles et pratiques de la comptabilité des activités immobilières

Mots-clés

Contenu

1re partie : INTRODUCTION À LA COMPTABILITÉ
  • La comptabilité
    • Définition de la comptabilité
    • Comptabilité financière et comptabilité de gestion
  • Le plan comptable général (PCG)
    • Contenu du PCG
    • Grands objectifs du PCG
    • Grands principes comptables
  • Les comptes
    • Classification et codification des comptes
    • Vocabulaire des sept classes de comptes
  • Les documents de synthèse
    • Règles d’établissement des documents de synthèse : livre-journal, grand livre, balance des comptes
    • Les documents de synthèse : bilan, compte de résultat
  • L'analyse financière du bilan
    • Définition de l’analyse financière
    • Rôle de l’analyse financière
    • Méthodes d’analyse financière
    • Indicateurs de l’analyse financière : fonds de roulement, besoin en fonds de roulement, trésorerie nette
  • De la comptabilité générale à la comptabilité spéciale immobilière
 
2e partie : COMPTABILITÉ SPÉCIALE IMMOBILIÈRE
  • Comptabilité de la transaction immobilière
  • Comptabilité de la gestion locative
    • Règles d'enregistrement comptable
    • Charges locatives
    • Réparations locatives
    • Compte rendu de gérance
    • Traitement de la TVA
    • Déclarations de revenus fonciers : principes généraux
    • Déclarations de revenus fonciers : charges déductibles ligne à ligne
  • Comptabilité de la gestion de copropriété
    • Principes comptables de la copropriété
    • Enregistrement des opérations 
    • Régularisation, analyse et clôture des comptes
    • Les cinq annexes 
    • Nouvelles obligations impactant les missions comptables
    • Traitement comptable du Fond Alur, contrôles, difficultés comptables
    • Charges récupérables
  • Comptabilité de l'activité de marchand de bien
  • Comptabilité de la promotion immobilière

Modalité d'évaluation

Epreuve écrite de mise en situation professionnelle de 3 à 4 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.

Bibliographie

    Cette UE apparaît dans les diplômes et certificats suivants

    Contact

    ICH
    2 rue Conté
    75003 Paris
    Tel :01 40 27 25 79
    Sylvie Molina
    Voir le site

    Centre(s) d'enseignement proposant cette formation

    • Languedoc-Roussillon
      • Année 2025 / 2026 : Formation en présentiel journée
      Comment est organisée cette formation ?
      2025-2026 Annuel : Formation en présentiel journée

      Dates importantes

      • Période des séances du 17/10/2025 au 12/03/2026
      • Date de 1ère session d'examen : la date sera publiée sur le site du centre ou l'ENF
      • Date de 2ème session d'examen : la date sera publiée sur le site du centre ou l'ENF

      Précision sur la modalité pédagogique

      • Une formation en présentiel est dispensée dans un lieu identifié (salle, amphi ...) selon un planning défini (date et horaire).